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Última actualización: 12 de mayo de 2026
El sitio web akila.cr (en adelante, el "Sitio") es operado por [RAZÓN SOCIAL], cédula jurídica [CÉDULA JURÍDICA] (en adelante, "Akila" o "Akila Inmobiliaria"), sociedad domiciliada en Heredia, San Pablo, La Puebla, 150 metros oeste de la Escuela, Costa Rica.
Los presentes Términos y Condiciones (en adelante, los "Términos") regulan:
El uso del Sitio no constituye, por sí mismo, una oferta vinculante de compraventa.
El acceso, navegación y/o utilización del Sitio implica la aceptación plena y sin reservas de los presentes Términos y de la Política de Privacidad y la Política de Cookies vigentes. La persona usuaria que no acepte estos Términos debe abstenerse de utilizar el Sitio.
Las imágenes, renders, recorridos virtuales, planos, áreas, distribuciones, acabados, mobiliario, vegetación, vistas y demás elementos visuales publicados en el Sitio tienen carácter exclusivamente ilustrativo y referencial. No constituyen oferta vinculante ni representación exacta de la unidad final entregada.
Los precios, condiciones de financiamiento, planes de pago, áreas y disponibilidad publicados pueden variar sin previo aviso, salvo cuando se hubieran consignado expresamente en un documento contractual suscrito entre las partes. Akila se reserva el derecho de modificar características constructivas, materiales o acabados por razones técnicas, regulatorias, de disponibilidad de mercado o de mejora del proyecto, siempre respetando estándares equivalentes o superiores.
La información comercial difundida por Akila se ajusta a los deberes de veracidad y claridad establecidos en la Ley 7472, Promoción de la Competencia y Defensa Efectiva del Consumidor, y a su reglamento.
El envío de formularios de contacto o de inscripción a la lista de espera de pre-venta constituye una manifestación de interés que no genera obligación de compra ni de reserva para la persona usuaria, ni obligación de venta o asignación de unidad para Akila. Estas solicitudes serán tratadas conforme a la Política de Privacidad de Akila y a la Ley 8968, Protección de la Persona frente al Tratamiento de sus Datos Personales.
La reserva es un acto pre-contractual mediante el cual la persona interesada manifiesta su voluntad de adquirir una unidad determinada, sujeta a la posterior suscripción de un contrato de promesa de compraventa o, en su caso, de la escritura pública de compraventa.
El monto de la reserva será el publicado en el momento de la operación o el comunicado por escrito por Akila al interesado. Dicho monto se pagará por los medios habilitados por Akila a la cuenta bancaria a nombre de [RAZÓN SOCIAL]. [REVISAR CON ASESOR LEGAL CR — monto exacto, moneda y medios autorizados].
La reserva separa la unidad por el plazo que Akila comunique por escrito al interesado, durante el cual no podrá ser ofrecida a terceros. [REVISAR CON ASESOR LEGAL CR — plazo exacto de la separación].
Dentro del plazo de vigencia de la reserva, las partes deberán suscribir el contrato de promesa de compraventa, conforme al Código Civil y al Código de Comercio de Costa Rica. El no perfeccionamiento del contrato dentro del plazo, por causa imputable a la persona interesada, facultará a Akila a tener por desistida la reserva y a aplicar las consecuencias previstas en estos Términos y en el documento de reserva.
Cuando la operación se perfeccione fuera del establecimiento comercial o por medios electrónicos, la persona consumidora podrá ejercer el derecho de retracto previsto en la Ley 7472 y su reglamento, dentro del plazo legal correspondiente, mediante comunicación escrita a akila@akila.cr. [REVISAR CON ASESOR LEGAL CR — días hábiles aplicables y exclusiones en bienes inmuebles].
Akila aplica los procedimientos de debida diligencia del cliente y prevención de legitimación de capitales y financiamiento al terrorismo establecidos en la Ley 8204, sobre Estupefacientes, Sustancias Psicotrópicas, Drogas de Uso No Autorizado, Actividades Conexas, Legitimación de Capitales y Financiamiento al Terrorismo, y normativa conexa. La persona interesada se obliga a suministrar la documentación e información requeridas. El incumplimiento facultará a Akila a no procesar la reserva y a devolver los montos recibidos, sin responsabilidad ulterior.
Los precios se expresan en la moneda indicada (colones costarricenses o dólares de los Estados Unidos de América, según corresponda) e incluyen los tributos aplicables salvo indicación expresa. Las modalidades de pago, cuotas, intereses y eventuales ajustes se regirán por lo pactado contractualmente y por la Ley 7472. Cualquier ajuste deberá ser informado de manera previa, clara y por escrito.
Los plazos de entrega comunicados por Akila tienen carácter estimado y están sujetos a factores constructivos, regulatorios, climáticos y de aprobación municipal o institucional. Los plazos vinculantes serán únicamente los que consten en el contrato de promesa de compraventa o en la escritura pública correspondiente, junto con las causales de prórroga y caso fortuito o fuerza mayor. [REVISAR CON ASESOR LEGAL CR — días de tolerancia y cláusula de prórroga].
Akila garantiza las unidades entregadas conforme a:
El plazo y alcance específicos de cada garantía se detallarán en el contrato y/o en el manual del propietario. [REVISAR CON ASESOR LEGAL CR — plazos exactos por componente: estructural, impermeabilización, instalaciones, acabados].
La gestión de postventa se canalizará a través de akila@akila.cr o de los canales que Akila habilite.
Todos los contenidos del Sitio, incluyendo, sin limitación, marcas, logotipos, nombres comerciales, dominios, textos, fotografías, ilustraciones, renders, recorridos virtuales, planos, videos, audios, código fuente, diseño gráfico y bases de datos, son propiedad de Akila o de terceros que han autorizado su uso, y se encuentran protegidos por la legislación costarricense de propiedad intelectual e industrial y por los tratados internacionales aplicables.
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Akila podrá modificar los presentes Términos en cualquier momento. Las modificaciones entrarán en vigor desde su publicación en el Sitio, indicándose la fecha de última actualización. El uso posterior del Sitio implicará la aceptación de los Términos vigentes.
Si alguna disposición de estos Términos fuera declarada nula o inaplicable por autoridad competente, el resto continuará en plena vigencia.
Estos Términos y las relaciones que de ellos se deriven se rigen por las leyes de la República de Costa Rica. Las partes se someten, con renuncia expresa a cualquier otro fuero, a la jurisdicción de los tribunales del Primer Circuito Judicial de San José, sin perjuicio de los derechos irrenunciables que la legislación de consumo otorga a la persona consumidora y de las competencias de la Comisión Nacional del Consumidor.
Para consultas relativas a estos Términos: